「増改築工事」聞いたことはあるけど具体的にはよくわからない人から、増改築工事をしたい人まで、知って得する情報を今回はお伝えしていきます！
「増築」「改築」の違い
【「増築」とは】
増築とは、今ある建物を壊さず、同じ敷地内で建物の床面積を増やすことを言います。
増築リノベーションは、平屋を2階建てにする、子供部屋を新しく増やす、バルコニーを追加する
などがあります。同敷地内に新しい建物をつくることも床面積が増えるので、増築です。
【「改築」とは】
改築とは、床面積を変えずに、柱の撤去や構造部分を工事することで、間取りを変更することな
どを言います。2つの部屋を1つにすることや、和室を洋室にするなどがあります。
増改築のタイミング
増改築を検討するタイミングとしては下記のような例が挙げられます。
・子どもが生まれ家族が増えた
→子ども部屋を増やす、広くする、2つに分ける
・子どもが就職、結婚により家から独立した
→子ども部屋を繋げて広い部屋・リビングにする
・子どもが結婚して両親と同居することになり2世帯住宅になった
→居住スペースの増築や各世帯のプライバシーのための間取り変更
・趣味やテレワークなどにより新しい環境が必要になった
→趣味のものを置く場所や行うスペース、テレワークなどのための仕事部屋の増改築
上記のように、ライフスタイルの変化に応じた最適な居住環境による増改築をおすすめします。
増改築の注意点
【引っ越しが必要な場合がある】
工事の内容によっては、一時的に別の場所で生活しなくてはならない場合があります。そうなる
とそのための準備や別途費用がかかります。また引っ越しをしない場合でも、キッチンが使えな
いことや、洗濯物が干せないなどの状況も出てくるので考慮しましょう。
【理想の増改築ができない場合もある】
建物の構造によっては、工事内容が制限されてしまうこともあり、思い通りの増改築ができない
場合もあります。専門家に相談しながら、代替案を出してもらうといいでしょう。
【法令制限がある】
増改築をする場合、建蔽率や容積率、高さ制限などの建築基準法で定められていることがいくつ
かあるので注意しましょう。
住んでいる地域や工事内容によっては役所に申請しなくてはならない場合もあるので、事前に確
認しておきましょう。
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